适老专区

为贯彻落实中央、省委及西洞庭管理区关于规范国有农用地管理的文件精神，经我公司研究决定，现对西洞庭管理区白芷湖村4块新开垦的林纸地面积打捆进行公开竞价发包，本次公开竞价时间定于2022年3月9号上午9时，地点在常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司会议室，现将有关事项公告如下：

一、土地基本情况

1、土地基本情况表

2、土地发包范围（详见附件1）

位于白芷湖社区的8号地（107.96亩）、9号地（25.8亩）、10号地（38.71亩）、11号地（62.53亩）

3、土地用途及相关规定

①耕地用途：水稻种植

②承包方在承包期内不得私自流转经营权的，因产业发展确需流转的，需向农投公司报备并征得同意。

③承包方需按合同约定内容进行生产经营活动，在使用过程中不得改变土地性质和土地用途，不得进行违法经营活动，承包期间因改变土地性质和用途或进行违法经营活动造成既定事实的，发包方有权收回土地承包权。

④其他未尽事项，将在中标后签订的合同中予以补充。

二、发包方式及对象

1、本次国有农用地发包面向社会公开竞价，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的个人，具有生产经营能力、有经济实力的种养大户、合法经营的经济实体与企业、农民专业合作社、均可报名参与竞投。

2、下列对象不予考虑报名参与竞价：历年拒交或拖欠费用的、有过违法改变土地性质事实的、不守信用，拒不履行义务的。

三、报名方式

1、资格审查：符合承包要求且有意参加的承包者须在报名前由本人或委托人员亲临常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司进行资格审查，地址：西洞庭管理区长沙路1号（原湘北通城项目部S224旁），联系人:王雪纯  联系电话：16673688933。

2、报名登记：符合竞投条件的意向承包者，持有效身份证件或企业工商营业执照、法定代表人及委托代理人有效身份证原件、授权委托书，于2022年3月4日上午08：30至2022年3月8日下午17：30止（法定公休日、法定节假日除外）到常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司办理报名登记手续，并缴纳5000元（现金）本次土地公开竞价承包保证金，逾期不予受理。 

四、竞价要求

1、意向承包者需携带报名承包者个人的有效身份证原件或法定代表人有效身份证原件；若授权委托他人参加竞投的，被委托人还须提交授权委托书、被委托人有效身份证原件。

2、本次竞投底价为420元/亩/年，在此基础上，每次报价以十元的整数倍递增竞价，上不封顶，最终以报价高者中标。

3、参与竞投人员不得有串标或消极竞投行为，否则组织方有权取消其竞投资格。

五、有关说明

1、本次国有农用地发包方为农投公司。意向承包者可在报名前对发包土地情况进行实地考察，并在规定期限内报名参与竞价，凡正式报名参与竞价者都视同已知晓并同意本公告关于本次公开竞价发包土地情况及所有要求。

2、意向承包者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证相关信息能及时通知竞投者，否则，由此引起的一切后果由竞投者自行承担。

3、本次国有农用土地公开竞价发包，必须有2人（含2人）以上符合条件的意向承包者报名方可进行竞投，如不足2人报名的，则视情况更改发包公告并延长竞价发包报名时间。如二次公开竞投仍不足2人报名的，则可与唯一承包意向者直接签订承包合同。

4、本次土地竞价结束后，未中标者凭相关凭据到农投公司申请退回保证金，中标者保证金不予退还，用于抵扣土地承包费。

5、本次竞价中标者需在中标后7个工作日内一次性足额缴纳该土地承包费，承包费按年缴纳，实行先缴费后使用的原则。中标者缴清土地承包费后方可与农投公司签订正式《国有农用地承包合同》，该合同由农投公司提供，合同期限为一年，双方签订《国有农用地承包合同》后则完成该发包地块的交付。若中标方规定期限内未缴纳或未缴清土地承包费的视为其自动放弃，发包方有权另行发包，且中标方缴纳的本次竞投保证金不予退还。

6、承包方在今后生产中如对该发包地块实际面积有异议，可要求聘请有资质的第三方测量单位对面积进行测量核实，如核实无误，测量费用由承包方自行承担；如经测量核实本次发包土地的实际面积与本公告中公示的面积有差异，则以实际面积数为准来重新签订《国有农用地承包合同》，土地承包价格保持原中标价不变。

7、一年承包合同期满后，同等条件下优先本次中标承包者续租，并确保三年承包稳定期。

8、本次国有农用地的公开竞价发包由常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司负责组织和解释，如需了解情况，可亲临或致电常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司咨询，咨询电话：16673688933   

六、发包信息发布方式

本次国有农用地公开竞价发包公告在西洞庭政府网及西洞庭融媒中心发布。  

常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司

                     2022年3月4日