受西洞庭管理区国资委委托，常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司定于2021年7月26日上午10时30分在常德市西洞庭管理区财政局会议室公开拍卖下列房产：

一、拍卖标的及评估总价

西洞庭管理区原枫树村村部（共有宗地面积1014.80㎡，房屋建筑面积177.45㎡，附属设施21项，评估总价¥593271.00元）；唐林村村部（共有宗地面积1186.60㎡，房屋建筑面积265.74㎡，附属设施21项，评估总价828056.00元）；原紫湾村村部（共有宗地面积1920.20㎡，房屋建筑面积267.49㎡，附属设施24项，评估总价¥1254765.00元）；原毡帽湖村村部（共有宗地面积581.40㎡，房屋建筑面积344.09㎡，附属设施25项，评估总价¥662978.00元）；原文书村村部（共有宗地面积1098.60㎡，房屋建筑面积184.62㎡，附属设施24项，评估总价¥717846.00元）；原棠叶湖村村部（共有宗地面积1560.70㎡，房屋建筑面积280.32㎡，评估总价¥963690.00元）；原仁义村村部（共有宗地面积674.50㎡，房屋建筑面积292.39㎡，评估总价¥653675.00元）。

二、竞买保证金

保证金1万元。

三、标的说明

1、常德市西洞庭管理区原枫树村村部、唐林村村部、原紫湾村村部、原毡帽湖村村部、原文书村村部、原棠叶湖村村部、原仁义村村部且属国有企业资产,房屋产权无争议,交易成功后即可使用；拍卖前由拍卖方当场公布每一个标的起拍价（起拍价由国有资产领导小组根据房屋现状、综合土地价值以及所处位置后临时决定）。

2、拍卖成交后，买受人一次性付清（保证金可转作房屋出让价款），7个工作日内未付清尾款视为自动放弃，农投公司有权不退还保证金。

3、拍卖交易成交后，所涉及费用按法律规定由相应方负责。

4、上述标的按现状拍卖，实际建筑面积以办理不动产权登记时的实际测绘为准，实际结果与公告面积有误差的以实测面积结算，不影响成交价。

四、以上标的自公告发布之日起在标的所在地公开现状展示，有意竞买者可联系或自行前往实地踏勘查验。

五、交纳竞买保证金和办理竞买登记的截止时间为2021年7月22日17时，保证金以银行实际到账为准。

六、竞买保证金交款账户 户名：常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司 账号：609367490431 开户行：中国银行西洞庭分行

七、联系人及联系电话：黄祥13873651192

看房电话：钟云勇13807363721

附件：西洞庭管理区国有房屋资产拍卖工作方案

常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司

2021年7月12日

附件：

西洞庭管理区国有房屋资产拍卖工作方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的相关规定及西管【2017】6号文件对于国有资产处理相关规定，西洞庭管理区原枫树村、唐林村、原紫湾村、原毡帽湖村、原文书村、原棠叶湖村、原仁义村村部7处国有房屋资产以拍卖方式出让，由区国资管理部门负责实施、公开处置。区农投公司受区国资管理部门委托对该处国有房屋资产进行第三方评估并在国资管理部门指导下实施拍卖程序，特拟订此次拍卖工作方案。

一、拍卖房屋名称

西洞庭管理区原枫树村村部、唐林村村部、原紫湾村村部、原毡帽湖村村部、原文书村村部、原棠叶湖村村部、原仁义村村部。

二、拍卖公示范围

西洞庭管理区辖区内（人口集中区域）。

西洞庭管理区政府网。

三、公示、报名时间及拍卖地点

公示时间：2021年7月12日-2021年7月23日

公示采取文字张榜、电视台播报以及政府网络公示，公示时间即报名时间（2021.07.12-2021.07.23）。

拍卖地点：常德市西洞庭管理区财政局二楼会议室。

四、土地用途及年限

按区自然资源局要求，拍卖的国有房屋资产，其地块原用途为公共管理与公共服务用地，拍卖后为住宅用地，出让年限70年。

五、付款方式

意向买受人在报名期内交纳保证金人民币1万元整，交纳地点为西洞庭管理区农投公司，未买受成功，全额退还。买受人在签订房屋出让合同后3个工作日内必须缴纳全部价款（其竞买保证金可转作房屋出让价款）。

六、参与单位

由区国资委牵头，区审计局、区自然资源局、区住建局配合，区农投公司具体操作执行，区纪委全程监督。

七、拍卖起始价

参照该处国有房屋资产的第三方评估报告，根据管理区土地出让规定及附属物实际现状，现场公示底价，由区国资委负责。

八、拍卖规则

采取递增式竞价阶梯，最高者得之。竞拍加价每次最少2000元。3次询竞无应答，以当前最高竞价为终价。

九、竞买人资格

除法律另有规定者外，均可报名。   

十、几项具体要求

1、区农投公司将根据有关法律、法规，按照规定程序组织拍卖。

2、拍卖交易成交后，买受人与区农投公司办理相关转让手续。

3、区住建、区自然资源局协助买受人办理相关证件，所涉及费用，买受人自理。

4、拍卖所得资金全额上缴区财政。

            常德市西洞庭现代农业投资开发有限公司

                         2021年7月12日