《西洞庭管理区进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》政策解读

一、制文原因  

为促进房地产市场平稳健康发展，确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，持续保持生活成本竞争力，建设高品质生活宜居地，增强居民幸福感和获得感。  

二、主要目的  

为建立健全西洞庭房地产健康稳定发展长效机制，大力优化营商环境，实施暖企惠民政策。

三、主要内容  

政策措施共14条，主要内容如下：

（一）实施购房契税财政补贴政策。

（二）加大引进人才购房补贴力度。

（三）提高住房公积金贷款额度。  

（四）降低公寓居民用户使用成本。  

（五）调整土地出让费用和行政事业性收费标准。  

（六）调整项目资本金和预售资金监管模式。  

（七）支持商务办公、住宅建筑产品创新创优。  

（八）鼓励开发第四代商品住宅。  

（九）持续稳定商品房价格。  

（十）加强房地产市场整治。  

（十一）加快办理相关审批手续。  

（十二）切实保障业主子女就近入学。  

（十三）积极开展“商改居”。  

（十四）稳妥处理既有开发行为遗留问题。   

四、制定依据

1.《住房和城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）

2.《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（湘建房〔2018〕139号）

3.《湖南省住建厅等六部门关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（湘建房〔2021〕176号）

4.《常德市人民政府办公室关于印发〈常德市进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）〉的通知》（常政办发〔2022〕20号）